01 — Identité
Qui êtes-vous ?
Ces informations servent à personnaliser et vous envoyer votre rapport.
02 — Statut
Êtes-vous primo-accédant ?
Vous n'avez pas été propriétaire de votre résidence principale durant les 2 dernières années ?
🏠Oui, primo-accédant
Pas propriétaire depuis + de 2 ans
🔑Non, déjà propriétaire
Actuel ou récent
03 — Votre projet
Quel est votre projet immobilier ?
Le type de bien détermine les aides et la fiscalité applicables.
🏗️Neuf / VEFA
Construction neuve
🔨Ancien + travaux
Rénovation prévue
📋Investissement locatif
Patrimonial
04 — Profession
Votre situation professionnelle
Votre statut débloque des aides spécifiques et des avantages fiscaux supplémentaires.
💼Salarié du privéAction Logement possible
🎖️Militaire / GendarmeIGESA jusqu'à 43 000€Spécial
🏛️Fonctionnaire d'ÉtatPolice, justice, ministèresTaux réduits
📚EnseignantCASDEN / BFMTaux réduits
🏥Personnel hospitalierMNH assurance réduiteSpécial
🏘️Fonct. territorialMairie, départementTaux réduits
🌾Agriculteur / MSAPrêts MSA, BpifranceSpécial
⚡Indépendant / TNSAuto-entrepreneur, gérant
05 — Revenus et foyer
Votre situation financière
Ces données calculent votre taux d'endettement et vos droits aux aides.
06 — Apport et épargne
Votre patrimoine disponible
L'épargne résiduelle après achat est un critère clé pour les banques.
💡 Le savoir : une banque exige généralement 3 mois de mensualités en épargne après l'achat. C'est un critère de sécurité bancaire clé.
07 — Crédits en cours
Avez-vous des crédits en cours ?
Les mensualités existantes s'ajoutent au futur crédit immobilier pour calculer votre taux d'endettement.
Taux d'endettement estimé (prêt immo inclus)
— %
0%35% max50%
08 — Comportement bancaire
Incidents de paiement
Informations vérifiées par toutes les banques. Répondez honnêtement pour une analyse réaliste.
⚠️ Ces informations restent strictement confidentielles — utilisées uniquement pour évaluer la faisabilité de votre dossier.
✅Aucun incident
Comptes bien tenus ces 3 derniers mois
⚠️Découverts ponctuels
1 à 2 fois, courte durée
🔴Rejets de prélèvements
Impayés, chèques refusés
🚫Fiché FICP / FCC
Banque de France
09 — Fiscalité immobilière
Votre situation fiscale
Ces informations permettent d'identifier les dispositifs fiscaux avantageux pour votre projet.
🧾 Expertise fiscale incluse : Jérémy Picard est certifié "Fiscalité immobilière Niveau I" — TVA réduite, déficit foncier, LMNP, plus-values, exonérations...
10 — Situations particulières
Situations spécifiques
Certaines situations ouvrent des droits supplémentaires souvent méconnus.
♿Handicap / RQTH
Aides adaptation logement
📍Mutation professionnelle
Aide déménagement possible
🎓Moins de 30 ans
Dispositifs jeunes primo-accédants
🎁Donation familiale prévue
Jusqu'à 100 000€ exonérés/parent
🏙️Zone ANRU / QPV
TVA 5,5% possible
11 — Confirmation
Vérifiez vos informations
Avant d'envoyer votre demande de rapport.
🔒 Données confidentielles. Utilisées uniquement pour produire votre rapport. Jamais partagées avec des tiers. Conformément au RGPD.
🎯
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